Каква е възвръщаемостта от инвестиция в имот
Възвръщаемостта в другите сегменти на капиталовия пазар в България остава постоянна. Тя възлиза на 7,75 на 100 за офиси и търговски площи, 7,5 на 100 за индустриални и 4 на 100 за жилищни парцели.
Общият капиталов размер е 12,3 млн. евро, сочат данни от последния отчет на " Колиърс " (Colliers) за пазара на недвижими парцели в София през първото тримесечие на 2024 година
В сегмента на офисите междинните наемни равнища в столицата за площи клас А записват най-малък растеж до 15 евро на кв.м на месец, а за клас Б остават без смяна - 10 евро на кв.м на месец. Към момента на издание на данните на Colliers в деен градеж са 303 800 кв.м. Брутно усвоените площи са 36 900 кв.м, а делът на незаетите пространства е към 15 на 100 при офиси клас А и Б.
При флекс офисите (отдавани чартърен за малко време - бел. р.) в София междинният месечен наем на закрепено бюро е 180 евро на кв.м, на споделено – 150 евро на кв.м, а на независим кабинет – 220 евро на кв.м. Съществуващото предложение възлиза на 63 800 кв.м, а нови 9850 кв.м се чака да бъдат в допълнение препоръчани на пазара. Броят на операторите на гъвкави работни пространства е 63, като те оферират общо 8717 работни места. Общият фонд на флекс сегмента, сравнен към този на общоприетите офиси клас А и Б, е 3,4 на 100.
В сегмента на индустриалните парцели се записва равномерен растеж на наемните равнища, с което те доближават 5,5 евро/кв.м/месец за парцели клас А и 4 евро/кв.м./месец – клас Б. Съществуващото предложение включва 1 412 600 кв.м приключени площи и 77 200 кв.м в градеж. Брутно наетите пространства са 7750 кв.м, а незаетите понижават до 4,2 на 100.
Наемните цени на площи в моловете се усилват на 43 евро/кв.м/месец. Същата наклонност се следи и при основните търговски улици и комерсиалните паркове, където знакът доближава надлежно 56 и 11 евро/кв.м/месец. Не се възнамеряват нови планове в сегмента на комерсиалните центрове, а при парковете 70 700 кв.м са в развой на градеж. Данните на Colliers демонстрират, че делът на свободните площи в шопинг молове понижава до 2,5 на 100, а при основните търговски улици и ритейл парковете се резервира на 1 на 100 при първите и 3,3 на 100 - при вторите.
Жилищните единици от висок и средновисок клас, които се оферират на пазара в София, възлизат на 16 540, а в развой на създаване са нови 5 250. Средните офертни цени остават без смяна. За продажба на апартамент с две спални те са сред 180 000 – 230 000 евро, за редова къща – 320 000 – 450 000 евро, а за независима – над 490 000 евро.
За повече финансови вести и други потребни препоръки, по отношение на персоналните ви финанси, може да ни последвате във Facebook или Google News Showcase
По тематаРекорден растеж при ипотечните заеми и покупко-продажбите с имотиБългарите с парцели в чужбина са задължени да ги заявяват в срокПовишено търсене и скок в цените на парцелите у нас
Източник: Българска телеграфна агенция
парцели цени пазар инвестиция молове площи офиси клас възвращаемост .comments-item{clear:left;}.article-comment-types div{z-index:100;}.answer { margin-left:33px; } КоментариВход-->
Не се толерират отзиви с обидно или нецензурно наличие. Коментирайте на кирилица!
--> ×Достъп за логнати консуматори
За да пишете, оценявате или докладвате мнения, апелирам логнете се в профила си.
ВходРегистрацияПотребителско име*Парола*Запомни меВходзабравена ключова дума
Полетата маркирани с * са наложителни
Общият капиталов размер е 12,3 млн. евро, сочат данни от последния отчет на " Колиърс " (Colliers) за пазара на недвижими парцели в София през първото тримесечие на 2024 година
В сегмента на офисите междинните наемни равнища в столицата за площи клас А записват най-малък растеж до 15 евро на кв.м на месец, а за клас Б остават без смяна - 10 евро на кв.м на месец. Към момента на издание на данните на Colliers в деен градеж са 303 800 кв.м. Брутно усвоените площи са 36 900 кв.м, а делът на незаетите пространства е към 15 на 100 при офиси клас А и Б.
При флекс офисите (отдавани чартърен за малко време - бел. р.) в София междинният месечен наем на закрепено бюро е 180 евро на кв.м, на споделено – 150 евро на кв.м, а на независим кабинет – 220 евро на кв.м. Съществуващото предложение възлиза на 63 800 кв.м, а нови 9850 кв.м се чака да бъдат в допълнение препоръчани на пазара. Броят на операторите на гъвкави работни пространства е 63, като те оферират общо 8717 работни места. Общият фонд на флекс сегмента, сравнен към този на общоприетите офиси клас А и Б, е 3,4 на 100.
В сегмента на индустриалните парцели се записва равномерен растеж на наемните равнища, с което те доближават 5,5 евро/кв.м/месец за парцели клас А и 4 евро/кв.м./месец – клас Б. Съществуващото предложение включва 1 412 600 кв.м приключени площи и 77 200 кв.м в градеж. Брутно наетите пространства са 7750 кв.м, а незаетите понижават до 4,2 на 100.
Наемните цени на площи в моловете се усилват на 43 евро/кв.м/месец. Същата наклонност се следи и при основните търговски улици и комерсиалните паркове, където знакът доближава надлежно 56 и 11 евро/кв.м/месец. Не се възнамеряват нови планове в сегмента на комерсиалните центрове, а при парковете 70 700 кв.м са в развой на градеж. Данните на Colliers демонстрират, че делът на свободните площи в шопинг молове понижава до 2,5 на 100, а при основните търговски улици и ритейл парковете се резервира на 1 на 100 при първите и 3,3 на 100 - при вторите.
Жилищните единици от висок и средновисок клас, които се оферират на пазара в София, възлизат на 16 540, а в развой на създаване са нови 5 250. Средните офертни цени остават без смяна. За продажба на апартамент с две спални те са сред 180 000 – 230 000 евро, за редова къща – 320 000 – 450 000 евро, а за независима – над 490 000 евро.
За повече финансови вести и други потребни препоръки, по отношение на персоналните ви финанси, може да ни последвате във Facebook или Google News Showcase
По тематаРекорден растеж при ипотечните заеми и покупко-продажбите с имотиБългарите с парцели в чужбина са задължени да ги заявяват в срокПовишено търсене и скок в цените на парцелите у нас
Източник: Българска телеграфна агенция
парцели цени пазар инвестиция молове площи офиси клас възвращаемост .comments-item{clear:left;}.article-comment-types div{z-index:100;}.answer { margin-left:33px; } КоментариВход-->
Не се толерират отзиви с обидно или нецензурно наличие. Коментирайте на кирилица!
--> ×Достъп за логнати консуматори
За да пишете, оценявате или докладвате мнения, апелирам логнете се в профила си.
ВходРегистрацияПотребителско име*Парола*Запомни меВходзабравена ключова дума
Полетата маркирани с * са наложителни
