ЕС с първи тримесечен спад на цените на жилищата от 2015 г.
Цените на жилищата в Европейския съюз (ЕС) спадат за първи път на тримесечна база от 2015 година В 15 от 27-те членки се регистрира намаляване на цените, като междинната стойност за съюза е намаляла с 1.5% през последните три месеца на 2022 година, излиза наяве от данни на Евростат. Най-сериозно е понижението в Дания и Германия - надлежно с 6.5% и 5%. Към тях би трябвало да се прибави и Швеция, където спадът беше 15% до края на предходната година.
Цените на жилищата в Европейския съюз (ЕС) спадат за първи път на тримесечна база от 2015 година В 15 от 27-те членки се регистрира намаляване на цените, като междинната стойност за съюза е намаляла с 1.5% през последните три месеца на 2022 година, излиза наяве от данни на Евростат. Най-сериозно е понижението в Дания и Германия - надлежно с 6.5% и 5%. Към тях би трябвало да се прибави и Швеция, където спадът беше 15% до края на предходната година.
По-високите лихвени проценти и растящите разноски за живот са основните аргументи за това доста европейци да отсрочат покупката на жилище, което води до внезапен спад в търсенето на ипотечни заеми. Това от своя страна оказва напън за понижаване на цените на парцелите. Най-скорошните данни, оповестени от обособени страни, демонстрират, че спадът евентуално е траял и през първите месеци на тази година. Цените на жилищата в Нидерландия са се намалили с 1.5% сред януари и февруари, демонстрират данни на националната статистическа организация CBS от предишния месец.
Въпреки че цените остават с повече от 50% по-високи от началото на 2014 година, серията от покачвания на лихвените проценти от страна на Европейската централна банка (ЕЦБ) и другите централни банки в Европейски Съюз се чака да продължат да въздействат на пазара. Миналия месец ЕЦБ увеличи лихвения си % по депозитите с половин процентен пункт до 3%, като разноските по заемите в еврозоната доближиха най-високото равнище от финансовата рецесия през 2008 година Има политици, които чакат ново повишаване през май, само че проблемите във финансовия бранш, които доведоха до избавителното обединение на Credit Suisse и UBS, може да накарат банкерите да спрат повишението, било то и краткотрайно.
Реклама
Истинската жилищна рецесия може би занапред следва. Несигурността за банките в района " накара банките да преоценят преди всичко на кого отпускат заеми както във връзка с други банки, по този начин и на клиенти ", написа тази седмица европейският пълководец на Morningstar Майк Фийлд. Прогноза за " стягане на кредитните стандарти и закъснение на растежа на размерите на кредитирането " също беше включена в забележките на вицепрезидента на ЕЦБ Луис де Гиндос.
" Очакваме в допълнение утежняване на импулса на цените на жилищата през идващите тримесечия ", декларира пред Financial Times Аня Хейман, икономист в S&P Global Market Intelligence. Според нея неналичието на вложения от строителния бранш в последна сметка ще стабилизира цените посредством ограничение на предлагането.
Едно от огромните изключения от наклонността е Хърватия, където възходящото търсене от задгранични купувачи преди въвеждането на еврото в страната през януари докара до растеж на цените на жилищата с 4.7% през последното тримесечие на предходната година. Германия е измежду най-силно засегнатите Цените на жилищата в Германия претърпяха най-големия си шестмесечен спад от повече от 20 години през втората половина на 2022 година, демонстрират данни на Асоциацията на немските банки Pfandbrief (VDP). Цените на жилищните парцели са се намалили с 1.8% през четвъртото тримесечие спрямо предходното. Кумулативният спад от 2.5%, регистриран през последните шест месеца на 2022 година, е най-големият, откогато VDP стартира да събира данните през 2003 година
Цените на жилищата се покачиха с повече от 60% през последните седем години, само че пазарът на парцели в района се обърна, откогато ЕЦБ стартира да покачва лихвените проценти предишното лято. " Дългата динамичност на напредък на цените на немския заможен пазар завърши, сподели ръководителят на VDP Йенс Толкмит. Очакваме продължителни умерени спадове на общия пазар през идващите няколко тримесечия. "
Реклама
Спадът през четвъртото тримесечие в Германия последва намаляване с 0.8% сред второто и третото тримесечие, което беше първото за цените на жилищата в Германия, записано от банките, от 2010 година Данните на VDP демонстрират продължаващ спад и при нежилищните парцели в последните шестмесечни данни, като цените на бизнес парцелите са отстъпили с 5%, а тези на парцелите за търговия на дребно - с 8%.
Свързани публикации Шумът на пазарите се оказа кратковременен 8 април 2023, 09:55 Най-големите жилищни планове в София през 2022 година 31 март 2023, 06:56 Заемите за търговски парцели са идващото терзание за американските банки 28 март 2023, 10:07 Отслабващото търсене изтри 2.3 трлн. $ от цената на жилищата в Съединени американски щати 6 март 2023, 09:07
Цените на жилищата в Европейския съюз (ЕС) спадат за първи път на тримесечна база от 2015 година В 15 от 27-те членки се регистрира намаляване на цените, като междинната стойност за съюза е намаляла с 1.5% през последните три месеца на 2022 година, излиза наяве от данни на Евростат. Най-сериозно е понижението в Дания и Германия - надлежно с 6.5% и 5%. Към тях би трябвало да се прибави и Швеция, където спадът беше 15% до края на предходната година.
По-високите лихвени проценти и растящите разноски за живот са основните аргументи за това доста европейци да отсрочат покупката на жилище, което води до внезапен спад в търсенето на ипотечни заеми. Това от своя страна оказва напън за понижаване на цените на парцелите. Най-скорошните данни, оповестени от обособени страни, демонстрират, че спадът евентуално е траял и през първите месеци на тази година. Цените на жилищата в Нидерландия са се намалили с 1.5% сред януари и февруари, демонстрират данни на националната статистическа организация CBS от предишния месец.
Въпреки че цените остават с повече от 50% по-високи от началото на 2014 година, серията от покачвания на лихвените проценти от страна на Европейската централна банка (ЕЦБ) и другите централни банки в Европейски Съюз се чака да продължат да въздействат на пазара. Миналия месец ЕЦБ увеличи лихвения си % по депозитите с половин процентен пункт до 3%, като разноските по заемите в еврозоната доближиха най-високото равнище от финансовата рецесия през 2008 година Има политици, които чакат ново повишаване през май, само че проблемите във финансовия бранш, които доведоха до избавителното обединение на Credit Suisse и UBS, може да накарат банкерите да спрат повишението, било то и краткотрайно.
Реклама
Истинската жилищна рецесия може би занапред следва. Несигурността за банките в района " накара банките да преоценят преди всичко на кого отпускат заеми както във връзка с други банки, по този начин и на клиенти ", написа тази седмица европейският пълководец на Morningstar Майк Фийлд. Прогноза за " стягане на кредитните стандарти и закъснение на растежа на размерите на кредитирането " също беше включена в забележките на вицепрезидента на ЕЦБ Луис де Гиндос.
" Очакваме в допълнение утежняване на импулса на цените на жилищата през идващите тримесечия ", декларира пред Financial Times Аня Хейман, икономист в S&P Global Market Intelligence. Според нея неналичието на вложения от строителния бранш в последна сметка ще стабилизира цените посредством ограничение на предлагането.
Едно от огромните изключения от наклонността е Хърватия, където възходящото търсене от задгранични купувачи преди въвеждането на еврото в страната през януари докара до растеж на цените на жилищата с 4.7% през последното тримесечие на предходната година. Германия е измежду най-силно засегнатите Цените на жилищата в Германия претърпяха най-големия си шестмесечен спад от повече от 20 години през втората половина на 2022 година, демонстрират данни на Асоциацията на немските банки Pfandbrief (VDP). Цените на жилищните парцели са се намалили с 1.8% през четвъртото тримесечие спрямо предходното. Кумулативният спад от 2.5%, регистриран през последните шест месеца на 2022 година, е най-големият, откогато VDP стартира да събира данните през 2003 година
Цените на жилищата се покачиха с повече от 60% през последните седем години, само че пазарът на парцели в района се обърна, откогато ЕЦБ стартира да покачва лихвените проценти предишното лято. " Дългата динамичност на напредък на цените на немския заможен пазар завърши, сподели ръководителят на VDP Йенс Толкмит. Очакваме продължителни умерени спадове на общия пазар през идващите няколко тримесечия. "
Реклама
Спадът през четвъртото тримесечие в Германия последва намаляване с 0.8% сред второто и третото тримесечие, което беше първото за цените на жилищата в Германия, записано от банките, от 2010 година Данните на VDP демонстрират продължаващ спад и при нежилищните парцели в последните шестмесечни данни, като цените на бизнес парцелите са отстъпили с 5%, а тези на парцелите за търговия на дребно - с 8%.
Свързани публикации Шумът на пазарите се оказа кратковременен 8 април 2023, 09:55 Най-големите жилищни планове в София през 2022 година 31 март 2023, 06:56 Заемите за търговски парцели са идващото терзание за американските банки 28 март 2023, 10:07 Отслабващото търсене изтри 2.3 трлн. $ от цената на жилищата в Съединени американски щати 6 март 2023, 09:07
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ