Имотните сделки в Европа се сринаха. Има ли спад на сделките и у нас?
Сделките с недвижими парцели на Стария континент се сринаха. Европейският пазар регистрира това влияние върху бранша след скока на разноските по заемите, който утежни при започване на годината, предава Bloomberg. Сделките паднаха до най-ниските си равнища от 2011-а година насам.
Общата сума от 34,5 милиарда евро за първото тримесечие е спад с 26% спрямо към този момент ниските равнища година по-рано, съгласно данни, събрани от MSCI Real Assets. Това означи седми следващ тримесечен спад, защото несигурността по отношение на момента на понижаване на лихвените проценти продължава да вбива чеп сред ценовите упования на купувачите и продавачите.
Източник:
Офис парцелите, които са най-голямата част от пазара на бизнес парцели, доведоха до спадовете през първото тримесечие, като размерите понижиха с 45%, като цифрите са Париж бяха изключително мрачни. Градът записа най-лошото си тримесечие за продажби на офиси, единствено с осем покупко-продажби на обща стойност под 500 милиона евро.
По-високите лихвени проценти провокираха внезапна промяна в европейските недвижими парцели, изострена от изменящите се модели на работа и възходящите екологични условия, които натежават изключително тежко върху по-старите офис здания.
Спад на покупко-продажбите в България
През първото тримесечие на 2024 година следим спад в броя на покупко-продажбите с парцели по отношение на четвъртото тримесечие на 2023-а, демонстрира разбор на Arco Real Estate. В София са вписани 7298 покупко-продажби, за разлика от предишното тримесечие, когато в столицата са били вписани 10075 покупко-продажби.
Във Варна са вписани 3170 по отношение на 3860 за четвъртото тримесечие на 2023г. В Пловдив също отчитаме спад при вписаните покупко-продажби - 3365 за разлика от предишното тримесечие, когато те са били 4870. Спад се следи и в Бургас, където са вписани 1668 покупко-продажби по отношение на 2007 през предходното тримесечие на миналата година.
Общият брой на вписаните покупко-продажби с парцели за цялата страна през първото тримесечие на 2024г. е 43799 по отношение на 62398 през четвъртото тримесечие на 2023г.
Българите с парцели в чужбина би трябвало да ги заявяват в Национална агенция за приходите - автоматизираният продан в Европейски Съюз ги издава, в случай че не го създадат
Срокът е 30 април
Повечето продавачи на парцели в Европа се придържаха към своите ретроспективни счетоводни стойности и се съпротивляваха на пониженията на цените, някои нямаха избор заради падежа на дългови заплащания или приключване на периода на финансиране, разясняват специалисти.
Това последователно сътвори задоволително предпоставки за това стойностите на парцелите да се намалят, повишавайки упованията, че пазарът скоро ще откри дъно и размерите може да стартират да нарастват.
Мeждy 180 000 дo 230 000 eвpо вървят цените на двустайните жилища в София в първокласния сегмент
Имотите от висок в София, които се оферират сега на пазара са 16 540 жилища, а тези в градеж - 5 250
Общата сума от 34,5 милиарда евро за първото тримесечие е спад с 26% спрямо към този момент ниските равнища година по-рано, съгласно данни, събрани от MSCI Real Assets. Това означи седми следващ тримесечен спад, защото несигурността по отношение на момента на понижаване на лихвените проценти продължава да вбива чеп сред ценовите упования на купувачите и продавачите.
Източник:
Офис парцелите, които са най-голямата част от пазара на бизнес парцели, доведоха до спадовете през първото тримесечие, като размерите понижиха с 45%, като цифрите са Париж бяха изключително мрачни. Градът записа най-лошото си тримесечие за продажби на офиси, единствено с осем покупко-продажби на обща стойност под 500 милиона евро.
По-високите лихвени проценти провокираха внезапна промяна в европейските недвижими парцели, изострена от изменящите се модели на работа и възходящите екологични условия, които натежават изключително тежко върху по-старите офис здания.
Спад на покупко-продажбите в България
През първото тримесечие на 2024 година следим спад в броя на покупко-продажбите с парцели по отношение на четвъртото тримесечие на 2023-а, демонстрира разбор на Arco Real Estate. В София са вписани 7298 покупко-продажби, за разлика от предишното тримесечие, когато в столицата са били вписани 10075 покупко-продажби.
Във Варна са вписани 3170 по отношение на 3860 за четвъртото тримесечие на 2023г. В Пловдив също отчитаме спад при вписаните покупко-продажби - 3365 за разлика от предишното тримесечие, когато те са били 4870. Спад се следи и в Бургас, където са вписани 1668 покупко-продажби по отношение на 2007 през предходното тримесечие на миналата година.
Общият брой на вписаните покупко-продажби с парцели за цялата страна през първото тримесечие на 2024г. е 43799 по отношение на 62398 през четвъртото тримесечие на 2023г.
Българите с парцели в чужбина би трябвало да ги заявяват в Национална агенция за приходите - автоматизираният продан в Европейски Съюз ги издава, в случай че не го създадат
Срокът е 30 април
Повечето продавачи на парцели в Европа се придържаха към своите ретроспективни счетоводни стойности и се съпротивляваха на пониженията на цените, някои нямаха избор заради падежа на дългови заплащания или приключване на периода на финансиране, разясняват специалисти.
Това последователно сътвори задоволително предпоставки за това стойностите на парцелите да се намалят, повишавайки упованията, че пазарът скоро ще откри дъно и размерите може да стартират да нарастват.
Мeждy 180 000 дo 230 000 eвpо вървят цените на двустайните жилища в София в първокласния сегмент
Имотите от висок в София, които се оферират сега на пазара са 16 540 жилища, а тези в градеж - 5 250
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ