Трето поредно тримесечие покупките на имоти в България намаляват
През януари - март пазарът се върна малко над равнището си от началото на 2021 година Активността в шестте огромни града продължава да понижава, само че по-овладяно спрямо края на 2022 година Несебър, който към този момент е седми по значителност пазар, към момента резервира най-малък растеж.
Точно 44 461 са изповяданите покупки на здания, идеални елементи от здания и земи в цялата страна през първото тримесечие на 2023 година, по данни на Агенцията по вписванията (АВ). Това е 9% по-малко спрямо интервала януари - март на 2022 година, който беше мощен и в страната се наблюдаваше растеж от 10.8%. Така за трето следващо тримесечие броят на покупките на парцели понижава, което затвърждава наклонността за изстудяване на имотния пазар в България. Все отново спадът за първите три месеца на тази година е по-нисък от този през октомври-декември на 2022 година (10.4%), само че по-висок от този през третото тримесечие (7.3%), когато наклонността стартира да се обръща.
През януари - март пазарът се върна малко над равнището си от началото на 2021 година Активността в шестте огромни града продължава да понижава, само че по-овладяно спрямо края на 2022 година Несебър, който към този момент е седми по значителност пазар, към момента резервира най-малък растеж.
Точно 44 461 са изповяданите покупки на здания, идеални елементи от здания и земи в цялата страна през първото тримесечие на 2023 година, по данни на Агенцията по вписванията (АВ). Това е 9% по-малко спрямо интервала януари - март на 2022 година, който беше мощен и в страната се наблюдаваше растеж от 10.8%. Така за трето следващо тримесечие броят на покупките на парцели понижава, което затвърждава наклонността за изстудяване на имотния пазар в България. Все отново спадът за първите три месеца на тази година е по-нисък от този през октомври-декември на 2022 година (10.4%), само че по-висок от този през третото тримесечие (7.3%), когато наклонността стартира да се обръща.
Намаляват покупко-продажбите във всеки от шестте най-големи града от 8% за Пловдив до 25% за Стара Загора. В София спадът е 12%.
В 66% от службите по вписванията (СВ) в страната се следи спад, който е максимален в тази в Етрополе (37%). С максимален растеж за първото тримесечие е тази в Ивайловград (143%), И при двете става въпрос за дребен брой покупки на тримесечие, при който едвам 10-20 покупко-продажби повече или по-малко вършат огромната разлика.
Реклама Покупките в огромните шест понижават
И при шестте най-големи града в страната се следи спад в броя на покупките на годишна база. За второ поред тримесечие той е максимален в Стара Загора (25%). Най-нисък е в Пловдив (8%) и Бургас (9%). Във Варна е 19%, а в София и в Русе - 12%. Брокери от разнообразни организации разясняват, че през януари и изключително през февруари интензивността на пазара е била слаба, само че през март се е почувствало значително раздвижване.
През първото тримесечие на 2021 и 2022 година делът на покупките, изповядани в службите по вписвания в шестте най-големи града е бил 37% от всички в страната. През януари-март тази година то пада до 35%, което приказва, че търговията с парцели в останалата част на страната към момента е дейна.
През първото тримесечие на 2022 година само службата по вписванията в града под тепетата е записала негативна стойност (3%) на годишна база. В останалите пет огромни града растежът беше от 8.4% в Русе до цели 34.6% във Варна. В София беше 8.8%, а в Стара Загора и Бургас - надлежно 9.1% и 18%.
Реклама
В съпоставяне интервала октомври-декември на 2022 година отливът от покупки на парцели понижава своята мощ в пет от шестте огромни града в България. В София той бе 17.3% при 12% в този момент, а в Пловдив от 16.2% пада двойно до 8%. В Бургас в този момент е 9% при 11.3% три месеца по-рано. Службата в Русе е отбелязала 14.5% спад през последната четвърт на предходната година, а в този момент 12%. Дори Стара Загора, въпреки и с малко, пада от нежеланите 28.7% до 25% за интервала януари-март 2023 година Варна е службата по вписванията от тези в шестте най-големи града в страната, която освен не бележи усъвършенстване, само че затъва двойно и повече. От 8.5% през октомври-декември на предходната година пада до 19% в този момент и то като е записала растеж от 34% година по-рано.
По-сложна е картинката при съпоставяне на настоящия спад с този от третото тримесечие на 2022 година, когато стартира захлаждането на пазара. Като цяло за страната през интервала юли - септември 2022 година негативната стойност по отношение на същия интервал на миналата година е 7.2% - под сегашните 9 %. При шестте огромни града се оформят две групи - на подобряващи резултата си и на устремени към дъното. В първата попадат София (от 15.2% на сегашните 12%), Пловдив (от 10% на 8%) и Бургас (14.1% на 9% сега). В другата са Варна с 8.4% преди две тримесечия и 19% в този момент, Стара Загора от 20.9% на 25% и Русе скачащ от 3.3% на 12%.
Феноменът Несебър затихва
Службата по вписванията в Несебър за следващо тримесечие е с растеж в броя на сделките. В нея се изповядват покупко-продажбите от Равда, Несебър, Слънчев бряг, Свети Влас и Обзор. За първото тримесечие на 2022 година тя реализира феноменалните 104.6%, а през второто и третото подемът последователно намаляваше до надлежно 87.6% и 21%. В края на годината растежът съвсем спря като службата в Несебър регистрира растеж едвам от 3.4% по отношение на последното тримесечие на 2021 година Сега през първото тримесечие на 2023 година е следи още веднъж напредък, само че напълно непретенциозен - 6%.
По брой покупко-продажби обаче Несебър устойчиво заема пета позиция след четирите най-големи града на страната, като изпреварва Стара Загора и Русе.
Точно 44 461 са изповяданите покупки на здания, идеални елементи от здания и земи в цялата страна през първото тримесечие на 2023 година, по данни на Агенцията по вписванията (АВ). Това е 9% по-малко спрямо интервала януари - март на 2022 година, който беше мощен и в страната се наблюдаваше растеж от 10.8%. Така за трето следващо тримесечие броят на покупките на парцели понижава, което затвърждава наклонността за изстудяване на имотния пазар в България. Все отново спадът за първите три месеца на тази година е по-нисък от този през октомври-декември на 2022 година (10.4%), само че по-висок от този през третото тримесечие (7.3%), когато наклонността стартира да се обръща.
През януари - март пазарът се върна малко над равнището си от началото на 2021 година Активността в шестте огромни града продължава да понижава, само че по-овладяно спрямо края на 2022 година Несебър, който към този момент е седми по значителност пазар, към момента резервира най-малък растеж.
Точно 44 461 са изповяданите покупки на здания, идеални елементи от здания и земи в цялата страна през първото тримесечие на 2023 година, по данни на Агенцията по вписванията (АВ). Това е 9% по-малко спрямо интервала януари - март на 2022 година, който беше мощен и в страната се наблюдаваше растеж от 10.8%. Така за трето следващо тримесечие броят на покупките на парцели понижава, което затвърждава наклонността за изстудяване на имотния пазар в България. Все отново спадът за първите три месеца на тази година е по-нисък от този през октомври-декември на 2022 година (10.4%), само че по-висок от този през третото тримесечие (7.3%), когато наклонността стартира да се обръща.
Намаляват покупко-продажбите във всеки от шестте най-големи града от 8% за Пловдив до 25% за Стара Загора. В София спадът е 12%.
В 66% от службите по вписванията (СВ) в страната се следи спад, който е максимален в тази в Етрополе (37%). С максимален растеж за първото тримесечие е тази в Ивайловград (143%), И при двете става въпрос за дребен брой покупки на тримесечие, при който едвам 10-20 покупко-продажби повече или по-малко вършат огромната разлика.
Реклама Покупките в огромните шест понижават
И при шестте най-големи града в страната се следи спад в броя на покупките на годишна база. За второ поред тримесечие той е максимален в Стара Загора (25%). Най-нисък е в Пловдив (8%) и Бургас (9%). Във Варна е 19%, а в София и в Русе - 12%. Брокери от разнообразни организации разясняват, че през януари и изключително през февруари интензивността на пазара е била слаба, само че през март се е почувствало значително раздвижване.
През първото тримесечие на 2021 и 2022 година делът на покупките, изповядани в службите по вписвания в шестте най-големи града е бил 37% от всички в страната. През януари-март тази година то пада до 35%, което приказва, че търговията с парцели в останалата част на страната към момента е дейна.
През първото тримесечие на 2022 година само службата по вписванията в града под тепетата е записала негативна стойност (3%) на годишна база. В останалите пет огромни града растежът беше от 8.4% в Русе до цели 34.6% във Варна. В София беше 8.8%, а в Стара Загора и Бургас - надлежно 9.1% и 18%.
Реклама
В съпоставяне интервала октомври-декември на 2022 година отливът от покупки на парцели понижава своята мощ в пет от шестте огромни града в България. В София той бе 17.3% при 12% в този момент, а в Пловдив от 16.2% пада двойно до 8%. В Бургас в този момент е 9% при 11.3% три месеца по-рано. Службата в Русе е отбелязала 14.5% спад през последната четвърт на предходната година, а в този момент 12%. Дори Стара Загора, въпреки и с малко, пада от нежеланите 28.7% до 25% за интервала януари-март 2023 година Варна е службата по вписванията от тези в шестте най-големи града в страната, която освен не бележи усъвършенстване, само че затъва двойно и повече. От 8.5% през октомври-декември на предходната година пада до 19% в този момент и то като е записала растеж от 34% година по-рано.
По-сложна е картинката при съпоставяне на настоящия спад с този от третото тримесечие на 2022 година, когато стартира захлаждането на пазара. Като цяло за страната през интервала юли - септември 2022 година негативната стойност по отношение на същия интервал на миналата година е 7.2% - под сегашните 9 %. При шестте огромни града се оформят две групи - на подобряващи резултата си и на устремени към дъното. В първата попадат София (от 15.2% на сегашните 12%), Пловдив (от 10% на 8%) и Бургас (14.1% на 9% сега). В другата са Варна с 8.4% преди две тримесечия и 19% в този момент, Стара Загора от 20.9% на 25% и Русе скачащ от 3.3% на 12%.
Феноменът Несебър затихва
Службата по вписванията в Несебър за следващо тримесечие е с растеж в броя на сделките. В нея се изповядват покупко-продажбите от Равда, Несебър, Слънчев бряг, Свети Влас и Обзор. За първото тримесечие на 2022 година тя реализира феноменалните 104.6%, а през второто и третото подемът последователно намаляваше до надлежно 87.6% и 21%. В края на годината растежът съвсем спря като службата в Несебър регистрира растеж едвам от 3.4% по отношение на последното тримесечие на 2021 година Сега през първото тримесечие на 2023 година е следи още веднъж напредък, само че напълно непретенциозен - 6%.
По брой покупко-продажби обаче Несебър устойчиво заема пета позиция след четирите най-големи града на страната, като изпреварва Стара Загора и Русе.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ