Американски банки продават портфейли от заеми за търговски имоти
Някои американски банки се приготвят да продадат с отстъпка протфейли от заеми за търговски парцели, макар че кредитополучателите извършват своите отговорности. Готовността на част от кредиторите да понесат загуби по тези обслужвани заеми е разследване от многочислени предизвестия, че този клас активи ще бъде идващият, който ще изпадне в усложнение след неотдавнашните разтърсвания в американския банков бранш.
Някои американски банки се приготвят да продадат с отстъпка протфейли от заеми за търговски парцели, макар че кредитополучателите извършват своите отговорности. Готовността на част от кредиторите да понесат загуби по тези обслужвани заеми е разследване от многочислени предизвестия, че този клас активи ще бъде идващият, който ще изпадне в усложнение след неотдавнашните разтърсвания в американския банков бранш.
Американското отделение на HSBC е в развой на продажба на заеми за търговски парцели за стотици милиони $, като е готово да направи отстъпка като част от напъните за преустановяване на директното финансиране на американските строителни бизнесмени, оповестява Financial Times, базирайки се на трима души, осведомени с въпроса. Според двама от източниците офертите правят оценка заемите в средата на 90-те % от номиналната им стойност, което значи, че банката ще би трябвало да поеме загуба до 5%.
Миналия месец PacWest продаде строителни заеми на стойност 2.6 милиарда $ на загуба на капиталовата група за недвижими парцели Kennedy-Wilson. Групата се е съгласила да закупи заемите за 2.4 милиарда $, или 92 цента за $.
Реклама
Citizens Bank, която понижава кредитирането на търговски парцели, през първото тримесечие усили повече от два пъти оповестените заеми за продажба до 1.8 милиарда $, само че като доста други банки не оповестява какъв дял от тези заеми е възложен за търговски парцели.
Customers Bancorp е понижила кредитирането на търговски парцели с близо 25 млн. $ през първото тримесечие, като също по този начин е прекласифицирала част от тях на стойност 16 млн. $ като " разполагаем за продажба " спрямо нула през предходното тримесечие. Други банки трансформират обозначението им от " държани до падеж " на " разполагаем за продажба ", което улеснява освобождението от тях след това.
Въпреки че практиката за освобождение от обслужвани заеми не е толкоз публикувана, колкото по време на рецесията от 2008 година, доста участници на пазара чакат размерът на покупко-продажбите да се увеличи през тази и идната година.
Докато банките се приготвят да приключат второто тримесечие, " те са извънредно фокусирани върху поддържането на чист кредитен портфейл ", споделя Дейвид Авирам, шеф в Maverick Real Estate Partners, частен фонд, профилиран в заеми за търговски парцели. " Банките не желаят да провокират безпокойството на регулаторните органи или на вложителите. "
Реклама Предупреждения за положението на бранша на комерсиалните парцели
Намеренията на банките да се освобождават от заемите идват в миг, когато ръководители и регулатори предизвестяват за положението на бранша на търговски недвижими парцели.
Миналата седмица Чарли Шарф, изпълнителен шеф на Wells Fargo, съобщи пред анализатори и вложители, че банката, която има отпуснати заеми за търговски недвижими парцели на стойност 142 милиарда $, контролира експозицията си към бранша. " Ще забележим загуби, няма подозрение за това ", съобщи Шарф.
Мартин Грюнберг, ръководител на US Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), предизвести тази седмица, че заемите за недвижими парцели, изключително тези, обезпечени с офиси, са изправени пред провокации, в случай че търсенето остане едва и " цените не престават да се намаляват ". " Тези въпроси ще бъдат обект на непрекъснато надзорно внимание от страна на FDIC ", прибавя той.
Свързани публикации CMS: Очаква се пазарът на жилища чартърен в ЦИЕ да притегли вложители 10 май 2023, 12:26 ЕЦБ увеличи лихвите си с четвърт пункт и предизвести, че стягането ще продължи 4 май 2023, 17:07 Имотната рецесия в богатия свят е надалеч от края си 3 май 2023, 15:01 Загубите от търговски парцели ще задълбочат проблемите на банките 20 април 2023, 09:27 Вложителите са изтеглили рекордните 74 милиарда евро от банките в еврозоната през февруари 3 април 2023, 09:07 Подкаст с Илиян Михов | Въпросът е обикновен: " Ако не е еврото, тогава какво е? " 20 януари 2023, 06:29 Ръстът на стопанската система се форсира до 4.8% през второто тримесечие 17 август 2022, 15:08 Има ли изплъзване от рецесията 15 юли 2022, 06:15
Някои американски банки се приготвят да продадат с отстъпка протфейли от заеми за търговски парцели, макар че кредитополучателите извършват своите отговорности. Готовността на част от кредиторите да понесат загуби по тези обслужвани заеми е разследване от многочислени предизвестия, че този клас активи ще бъде идващият, който ще изпадне в усложнение след неотдавнашните разтърсвания в американския банков бранш.
Американското отделение на HSBC е в развой на продажба на заеми за търговски парцели за стотици милиони $, като е готово да направи отстъпка като част от напъните за преустановяване на директното финансиране на американските строителни бизнесмени, оповестява Financial Times, базирайки се на трима души, осведомени с въпроса. Според двама от източниците офертите правят оценка заемите в средата на 90-те % от номиналната им стойност, което значи, че банката ще би трябвало да поеме загуба до 5%.
Миналия месец PacWest продаде строителни заеми на стойност 2.6 милиарда $ на загуба на капиталовата група за недвижими парцели Kennedy-Wilson. Групата се е съгласила да закупи заемите за 2.4 милиарда $, или 92 цента за $.
Реклама
Citizens Bank, която понижава кредитирането на търговски парцели, през първото тримесечие усили повече от два пъти оповестените заеми за продажба до 1.8 милиарда $, само че като доста други банки не оповестява какъв дял от тези заеми е възложен за търговски парцели.
Customers Bancorp е понижила кредитирането на търговски парцели с близо 25 млн. $ през първото тримесечие, като също по този начин е прекласифицирала част от тях на стойност 16 млн. $ като " разполагаем за продажба " спрямо нула през предходното тримесечие. Други банки трансформират обозначението им от " държани до падеж " на " разполагаем за продажба ", което улеснява освобождението от тях след това.
Въпреки че практиката за освобождение от обслужвани заеми не е толкоз публикувана, колкото по време на рецесията от 2008 година, доста участници на пазара чакат размерът на покупко-продажбите да се увеличи през тази и идната година.
Докато банките се приготвят да приключат второто тримесечие, " те са извънредно фокусирани върху поддържането на чист кредитен портфейл ", споделя Дейвид Авирам, шеф в Maverick Real Estate Partners, частен фонд, профилиран в заеми за търговски парцели. " Банките не желаят да провокират безпокойството на регулаторните органи или на вложителите. "
Реклама Предупреждения за положението на бранша на комерсиалните парцели
Намеренията на банките да се освобождават от заемите идват в миг, когато ръководители и регулатори предизвестяват за положението на бранша на търговски недвижими парцели.
Миналата седмица Чарли Шарф, изпълнителен шеф на Wells Fargo, съобщи пред анализатори и вложители, че банката, която има отпуснати заеми за търговски недвижими парцели на стойност 142 милиарда $, контролира експозицията си към бранша. " Ще забележим загуби, няма подозрение за това ", съобщи Шарф.
Мартин Грюнберг, ръководител на US Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), предизвести тази седмица, че заемите за недвижими парцели, изключително тези, обезпечени с офиси, са изправени пред провокации, в случай че търсенето остане едва и " цените не престават да се намаляват ". " Тези въпроси ще бъдат обект на непрекъснато надзорно внимание от страна на FDIC ", прибавя той.
Свързани публикации CMS: Очаква се пазарът на жилища чартърен в ЦИЕ да притегли вложители 10 май 2023, 12:26 ЕЦБ увеличи лихвите си с четвърт пункт и предизвести, че стягането ще продължи 4 май 2023, 17:07 Имотната рецесия в богатия свят е надалеч от края си 3 май 2023, 15:01 Загубите от търговски парцели ще задълбочат проблемите на банките 20 април 2023, 09:27 Вложителите са изтеглили рекордните 74 милиарда евро от банките в еврозоната през февруари 3 април 2023, 09:07 Подкаст с Илиян Михов | Въпросът е обикновен: " Ако не е еврото, тогава какво е? " 20 януари 2023, 06:29 Ръстът на стопанската система се форсира до 4.8% през второто тримесечие 17 август 2022, 15:08 Има ли изплъзване от рецесията 15 юли 2022, 06:15
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ