Три пъти по-ниски наеми в ритайл парковете от моловете
Наемите в моловете в София в първото тримесечие на 2024 година доближават 39 евро/кв. м. Леко повишаване в тези индикатори се следи и в ритейл парковете в София – наемите там доближават 11.5 евро/кв. м. Промени и в този сегмент не се чакат в границите на идващите няколко тримесечия. Това сочи отчетът на консултантската компания за бизнес парцели Cushman&Wakefield Forton.
Ритейл парковете не престават да са мотор на пазара на търговски площи у нас. Динамиката, стартирала през последните две години, остава устойчива и при започване на 2024 година. От януари досега у нас са почнали да действат четири нови обекта с общо 15 000 кв. м съвременни търговски площи. “Сегментът на ритейл парковете в България е към момента относително нов на фона на пазарите в Централна и Източна Европа. Това е и една от аргументите за сериозната динамичност, която следим. Освен чисто количественото развиване, считам, че ще станем очевидци и на качествено такова – с навлизането на нови формати по сходство на развитите пазари в Европа ”, разяснява Георги Муховски, зам.-мениджър на отдел “Търговски площи ” в Cushman&Wakefield Forton.
По думите му, до момента в който у нас миксът от наематели се състои основно от типичен търговци като магазини за мода и обувки, мебели, електроника, в Европа трендът за кина, коуъркинг пространства, заведения за хранене и хотели в ритейл парковете към този момент е реалност.
Какъв наем желаят за магазин у нас
Четирите обекта, почнали работа от началото на годината, са отворили единствено отчасти, като до края на годината те ще донесат спомагателни 18 000 кв. м на пазара, сочат още данните на компанията. Към края на март 2024 година общият размер на търговски паркове доближава в България 536 000 кв. м.
istock
Общият размер на отворилите през тримесечието търговски обекти в ритейл паркове и молове е намалял доста до към 20 000 кв. м от 58 000 кв. м през четвъртото тримесечие на 2023 година Близо 75% от тези площи са открити в търговски паркове.
Мебелите, играчките и стилните дискаунтъри превземат съвсем половината от общия размер. През второто тримесечие се чака комерсиалните паркове да засилят темпото спрямо миналите три месеца. Планирано е откриването на три нови обекта.
Ритейл парковете не престават да са мотор на пазара на търговски площи у нас. Динамиката, стартирала през последните две години, остава устойчива и при започване на 2024 година. От януари досега у нас са почнали да действат четири нови обекта с общо 15 000 кв. м съвременни търговски площи. “Сегментът на ритейл парковете в България е към момента относително нов на фона на пазарите в Централна и Източна Европа. Това е и една от аргументите за сериозната динамичност, която следим. Освен чисто количественото развиване, считам, че ще станем очевидци и на качествено такова – с навлизането на нови формати по сходство на развитите пазари в Европа ”, разяснява Георги Муховски, зам.-мениджър на отдел “Търговски площи ” в Cushman&Wakefield Forton.
По думите му, до момента в който у нас миксът от наематели се състои основно от типичен търговци като магазини за мода и обувки, мебели, електроника, в Европа трендът за кина, коуъркинг пространства, заведения за хранене и хотели в ритейл парковете към този момент е реалност.
Какъв наем желаят за магазин у нас
Четирите обекта, почнали работа от началото на годината, са отворили единствено отчасти, като до края на годината те ще донесат спомагателни 18 000 кв. м на пазара, сочат още данните на компанията. Към края на март 2024 година общият размер на търговски паркове доближава в България 536 000 кв. м.
istock Общият размер на отворилите през тримесечието търговски обекти в ритейл паркове и молове е намалял доста до към 20 000 кв. м от 58 000 кв. м през четвъртото тримесечие на 2023 година Близо 75% от тези площи са открити в търговски паркове.
Мебелите, играчките и стилните дискаунтъри превземат съвсем половината от общия размер. През второто тримесечие се чака комерсиалните паркове да засилят темпото спрямо миналите три месеца. Планирано е откриването на три нови обекта.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ